Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Brigitte Javaudin vous propose: Maison 4 pièces 70 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 380 m² – Châlette-sur-LoingChâlette-sur-Loing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège.Cette maison mitoyenne construite en 1960 offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.D’une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied (avec quelques marches à l’entrée) se compose de :Une véranda d’entréeUn séjourTrois chambresUne cuisine et une salle d’eauLe tout sur un terrain de 380 m² comprenant :Une terrasse à l’arrièreUne place de stationnementUn garage de 28,5 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier)Chauffage au gaz de ville (chaudière) – Chauffe-eau gazClasse énergétique : EDes travaux d’amélioration ont déjà été réalisés (isolation et remplacement des fenêtres), permettant d’envisager une optimisation énergétique complémentaire.Maison habitable immédiatement, offrant la possibilité d’être modernisée selon vos goûts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Javaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853502706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.