Vente Pavillon 4 pièces

Description

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France ***, venez découvrir ce pavillon de 91 m2 entièrement de plain-pied à Tracy sur Loire (58150), à 5 min en voiture de Cosne sur Loire Sud (58) et de St Satur (18) et à 2H de Paris ! Un véritable havre de paix pour une famille … coup de cOEur assuré !Au bout d’une impasse, à l’abri de toute nuisance et des regards, découvrez cette maison de plain-pied avec 3 chambres et double garage, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 3 300 m² !Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement calme, une vue imprenable sur la nature, et une sensation rare de sérénité… ici, vous êtes chez vous, loin de tout !La maison se compose d’une petite véranda récente baignée de lumière, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie convivial salon/salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La pièce de vie est équipée de climatisations réversibles réversibles pour un maximum de confort ! Le chauffage principal est électrique.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.Un véritable atout supplémentaire : un potentiel d’évolution grâce à une partie du grenier encore aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…).À l’extérieur, le terrain clos et arboré vous séduira par ses volumes et son cadre naturel exceptionnel. Un grand garage indépendant de 60 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités.Côté technique : DPE récent classé C et assainissement individuel conforme — Taxe foncière de 750 euros ! Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, dans un cadre idyllique. Une visite s’impose ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !!NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.