Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’EuropeVous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous.Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové.Il se compose :* d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas* d’un coin kitchenette fonctionnel* d’une salle d’eau avec WC* d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la LoireBail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031)Loyers garantis : 2800€ HT/an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC/trimestre soit 282€/moisZéro gestion locative : prise en charge par l’exploitantLa résidence propose des services appréciés des locataires :* wifi inclus * petit-déjeuner inclus* salle de sport* laverie* présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30)Emplacement stratégique :* à proximité immédiate du tram* proche des commerces et des bords de Loire* à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’OrléansUn investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécuriséeTaxe foncière 2025 : 254€** Visite virtuelle disponible sur demande **La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.