Vente Longère 6 pièces

Description

iad France - Sandy Delamare vous propose: Découvrez cette magnifique longère de caractère de 150 m², alliant charme de l'ancien et modernité, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2 500 m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Un véritable havre de paix au calme absolu, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.Un Agencement Chaleureux et FonctionnelAu rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 35 m², une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une buanderie pratique et un WC.À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres indépendantes (aucune pièce en enfilade), une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'un second WC.Une Extension Contemporaine 'Dedans-Dehors'Véritable joyau de la propriété, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage offre une vue panoramique sur le jardin arboré. Dotée d'un sol en dalles de pierre authentique, elle donne un accès direct à une grande terrasse pavée. Modulable selon vos envies, cet espace peut devenir un second salon, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou une cuisine d'été d'exception.Prestations et ConfortChauffage : Confort hivernal assuré par un combiné de radiateurs et un insert à bois.Équipements : Connexion très haut débit via la fibre optique.Extérieur : Grand jardin paysager idéal pour les moments de détente en famille.Une Localisation StratégiqueÉcoles : Maternelle et primaire dans la commune , collèges et lycées à Gaillon (moins de 5 min).Commerces & Services : Zone commerciale, boulangeries, pharmacies et professionnels de santé à proximité immédiate.Transports : Gare SNCF de Gaillon-Aubevoye à 5-7 min (axe Paris-Saint-Lazare / Rouen).Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la nature recherchant le parfait équilibre entre authenticité et vie moderne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.