Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: SAULX LES CHARTREUX - APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON - PARKING - CONSTRUCTION 2016 - VENDU LOUE Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence récente de 2016, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme avec vue sur jardin, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.- Appartement 3 pièces à usage d’habitation- Balcon exposé Est / Sud- Cuisine équipée (four, plaque, hotte)- Appartement lumineux et bien agencé- Place de parking en sous-sol sécurisé- Résidence moderne sous garantie décennale (jusqu’à fin 2026)- Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les chargesEn plein cOEur de Saulx-les-Chartreux :- Commerces, écoles et collège à pied- Bus vers RER B, C et TGV Massy-Palaiseau- Accès rapide N20, A10, A6…- Environnement verdoyant : lac, parcs, forêts Idéal investisseurs (rentabilité attractive)- Appartement vendu loué jusqu’au 15 mars 2028- Loyer mensuel : 1 042 €- Revenus locatifs annuels : 12 504 €- Rentabilité brute : environ 5,32 %- Charges : 250 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien)- Taxe foncière : 1 200 €/anPlacement sécurisé avec locataire en place + FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEURIdéal aussi pour résidence principale à termeUn bien parfait pour :- Préparer un projet de vie à moyen terme- Bénéficier d’un appartement récent sans travaux- Profiter d’un cadre de vie paisible et pratiqueLes + qui font la différence- Résidence récente (2016)- Aucun travaux à prévoir- Très lumineux - Exposition idéale- Vue dégagée sur jardin- DPE performant- Tout inclus dans les charges (confort + simplicité)- Parking en sous-solUn bien rare sur le secteur, alliant rentabilité immédiate et projection future !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.