Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – Une maison où l’on se sent bien, tout simplementDans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, cette maison mitoyenne de 124 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes ouverts :un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour les moments partagés du quotidien.À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, rangements et toilettes, offrant un espace intime et indépendant.En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées : idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.À l’extérieur, une belle terrasse en bois d’environ 40 m², exposée plein ouest, invite à profiter des fins de journée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un calme absolu.- Maison rénovée- Aucun travaux à prévoir- Bon DPE- Garage + place de parking (possibilité d’un troisième véhicule)- Calme, luminosité, fonctionnalité* Un bien rare sur Saint-Raphaël à ce niveau de prestations, proposé à 470 000 €.Une maison facile à vivre, où l’on pose ses valises et où l’on se projette immédiatement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.