Vente Duplex 5 pièces

Description

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Appartement T5 en duplex – Calme absolu – 2 km de l’océanÀ 2 km de l’océan et à 100 m d’altitude, découvrez ce spacieux duplex entièrement rénové, dans une résidence paisible et parfaitement entretenue sur la ligne paradis.Aucun travaux à prévoir.Atouts majeurs :Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte modernePlafonds cathédrale et belle hauteur sous plafondClimatisation dans chaque chambre + séjourMezzanine de 12 m² aménagée en bureauAppartement repeint et rénovéEspace nuit :Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC2 chambres de 13 à 14 m² (dont une modulable en dressing/buanderie)Salle d’eau moderne2 WC indépendants refaits à neufPrestations techniques :Ballon d’eau chaude neufCuisine récenteEscalier modernisé avec nouveau garde-corpsLa résidence :Calme, sécurisée et bien entretenueParking privatif couvertEspace vert communRentabilité & charges :Taxe foncière : 1 800 €Charges : 300 €/trimestre (100 €/mois)Loyer estimé : 1 600 €/moisExcellent potentiel : résidence principale ou investissement locatifSecteur recherché de Saint-Pierre – bien rare à la vente Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.