Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison récente sous garantie décennale Découvrez cette maison de 91 m², construite fin 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale et répondant aux dernières normes de construction. Un bien récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028. Elle constitue donc une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant ainsi qu'un garage.À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.Les atouts :Maison de 91 m² construite fin 2023Encore sous garantie décennaleMaison BBC, économe en énergieCuisine ouverte aménagéeSalle d'eau avec WC aux normes PMR3 chambresCellier et garageLocataire en place jusqu'en septembre 2028Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informationsHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.