Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Remy Bessou vous propose: ✨ DUPLEX RARE – DERNIER ÉTAGE – EMPLACEMENT PREMIUM ✨vendu loué Idéalement situé place du marché de Chevry, Gif-sur-Yvette, au cOEur d’un environnement recherché, ce duplex au dernier étage d’une résidence de standing offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.- Un emplacement stratégique :Commerces, marché et services au pied de la résidenceAccès rapide aux pôles du Grand Paris SaclayTransports à proximitéEspaces verts accessibles, dont le Parc de Belleville pour vos moments de détente- Le bien se compose de :Une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipéeDeux balcons pour profiter de l’extérieurUne salle d’eau avec WCÀ l’étage : une chambre avec grand dressing, offrant un vrai espace nuit distinct- Les + qui font la différence :Pas de travaux à prévoir Dernier étage avec ascenseurDoubles balconsRésidence sécurisée avec stationnement en sous-solSurface utile : 44 m²Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau + communs inclus)Bien actuellement loué en meublé- Idéal pour :Un investissement locatif sécurisé à rentabilité immédiateUn premier achat avec valorisation à terme dans un secteur dynamique Envie d’en savoir plus ou d’anticiper votre projet immobilier sur le secteur ?Contactez-moi dès maintenant pour échanger.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.