Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Johanna Morand vous propose: Idéal premier achat ou investissementSituée sur la commune de Bauvin, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison de 1900, 90 m2 offre un réel potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet de rénovation.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte de 17 m², d’une salle de bain, ainsi que d’un espace de 6 m² pouvant faire office de buanderie, bureau ou pièce de rangement.À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 9,50 m² et 9 m², ainsi qu’un palier de 16 m², offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.À l’extérieur, la maison dispose d’une cour d’environ 16 m².Le bien est également complété par une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une reconfiguration des volumes et une valorisation optimale du bien.Prestations complémentaires :Double vitrageChauffage individuel avec insert bois/pellets et pompe à chaleurRaccordement au tout-à-l’égoutFibre optique Gare de Bauvin-Provin à 10 minutes à piedÉcoles maternelles et primaires à proximitéÀ 20 minutes de Lens et 30 minutes de LilleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.