Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Jean Michel Durand vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEURSitué à Rians, au cOEur d’une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les points forts :73 m² bien agencés3 chambresSéjour lumineux + coin cuisineSalle d’eau + WC séparéBuanderieTriple exposition Sud / Est / OuestCaveGrenierCour extérieure facile d’entretien, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.Espace constructible permettant un projet d’agrandissement ou la création d’un appartement T2/T3 avec accès indépendant par escalier. Un bien à transformer selon vos projetsDes travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé. Gros potentiel investisseur :Selon configuration et après travaux, possibilité d’optimiser le bien en plusieurs logements type T2/T3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative. Emplacement pratique :École à 500 mSupermarché à 600 mCommerces et services à moins de 1 km Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.