Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - William Level vous propose: Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisationÀ seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation.Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux. Points clés pour investisseurs : bâti existant + foncier exploitable secteur recherché à proximité d’Uzès commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet)Plusieurs stratégies envisageables :✔️ rénovation + revente avec marge✔️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations)✔️ création d’un produit locatif à forte attractivité✔️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme✔️ permis déposé pour piscine 12x4 m✔️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat)Configuration actuelle :3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible.Extérieurs déjà valorisés :Equipement et travaux : - plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L - raccordement tout à l'égout - chauffage par pompe à chaleur - électricité refait - menuiserie du bas installé - placo et isolation réalisé à 70%- permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé Certaine projection photo ont été généré avec IAHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.