Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Céline Champourlier vous propose: – Esprit Maison – 109 m² avec terrasse panoramiqueLaissez-vous séduire par ce bien rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, offrant un cadre de vie lumineux, apaisant et ouvert sur l’extérieur.Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie de 45 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, aux finitions en chêne massif et pierre, s’intègre parfaitement à la pièce principale, sublimée par une cheminée murale avec insert pour des moments chaleureux toute l’année.Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, créant une véritable continuité dedans/dehors.Côté nuit :3 chambres (20 m², 18 m² et 10 m²)Chacune avec sa salle d’eauUne suite parentale avec accès via un couloir indépendant2 WC séparésConfort :Climatisation réversible Daikin dans toutes les piècesDouble vitrage1er étage surélevé dans une petite résidence intimiste de 5 lotsExtérieurs – véritable atout du bien :Une terrasse filante de plus de 80 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une magnifique terrasse principale de 50 m², sans vis-à-vis, avec :Carrelage imitation parquetVégétation méditerranéenneDouche solaireCabanon en dur de 5 m² dans l’esprit provençalUn espace pensé pour profiter pleinement du climat et créer des moments de vie uniques.Accès et stationnement :Deux entrées indépendantes (terrasse et appartement)Double stationnement couvert (25 m²) pour véhicules, vélos ou scooterRésidence sécurisée avec portail électriquePossibilité de fermer le boxEspaces complémentaires :Cave / buanderie de 16 m²Localisation :Environnement calme et recherché, à proximité immédiate :des plages des Sablettes et de Mar Vivode la forêt de Janasdes ports et du centre de Six-FoursUn bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.45€ par mois (soit 1073.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.