Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: ** A AUCAMVILLE T3 loué en Résidence seniors de qualité** Au sein d’une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d’investissement sécurisé et sans contrainte.- Un placement clé en main :Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse)Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuelsRentabilité brute proche de 5,9 %Aucun travaux à prévoir.Un avantage rare sur ce type de produit :Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle)Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l’acquéreurUn bien fonctionnel et valorisant :Surface de 63 m² parfaitement optimiséeSéjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis directDeux chambres confortablesAppartement en excellent état, entretenu avec soinLes + qui font la différence :Résidence sécurisée, calme et très bien tenueProfil locatif stablePlace de parking privative incluseUn investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus!**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.