Vente Maison de ville 8 pièces

Description

iad France - Camille Deschamps vous propose: Un bien de caractère au cOEur de Routot… et si c’était votre prochain coup de cOEur ?Et si vous pouviez vivre au centre de tout, sans renoncer au charme de l’ancien ni à la tranquillité d’un village normand ?Située en hyper-centre de Routot, cette maison atypique de 177 m2 vous offre un cadre de vie rare :- toutes les commodités et écoles accessibles à pied- à seulement 10 minutes de l’A13 (axe Rouen / Paris / côte normande)- à 20 minutes de Pont-AudemerUn emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité.Dès l’entrée, le ton est donné :carreaux de ciment d’origine, escalier ancien, volumes généreux… Ici, chaque détail raconte une histoire.Vous découvrirez au rez-de-chaussée :- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf- Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle- Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur- Une salle à manger chaleureuse, avec boiseries, moulures et cheminée en marbre- Un dressing et un WCDans la continuité du séjour, laissez-vous séduire par :- Une grande terrasse conviviale- Un jardin intime et plein de charmeAu premier étage :- Un palier pouvant faire office de bureau- Une salle de bain avec WC à repenser pour révéler tout son potentiel- Une chambre parentale de près de 20 m² avec cheminée en marbre- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)Au second étage :- Deux chambres d’enfants spacieuses (18 m² et 13 m²)- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)À l’extérieur, ce bien se distingue aussi par ses annexes :- Stationnement pour 3 véhicules- Triple garage offrant de nombreuses possibilités : une activité professionnelle, la création d'un studio indépendant, un espace de loisirs ou atelier pour bricoleur Les + qui font la différence...- Double vitrage- Chaudière électrique et ballon récents- Cachet préservé : parquet ancien, briques, moulures, cheminées marbre- Maison mitoyenne seulement partiellement (configuration atypique et agréable) Et maintenant ?Les biens avec autant de charme et de potentiel en hyper-centre sont rares.Une visite s’impose pour en ressentir toute l’atmosphère.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.