Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement 4 pièces rénové de 90 m² - 3 chambres - Balcon - Garage en sous-sol - Cellier - Rennes proche rue de Nantes.Situé 3 ème et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un balcon plein Sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, une buanderie, un dressing, ainsi qu'un WC séparé.Un cellier et un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique.Éléments techniques :Chauffage individuel gazDPE E (améliorable facilement) Résidence de 1978 bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir.Emplacement stratégique :Arrêt de bus “Pressoir” (ligne C5) à 350 mBoulangerie à 300 mSuper U à 1 Km (5 min en bus)Accès rapide à la rocade de RennesAppartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Contactez-moi pour plus d’informations.Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.48€ par mois (soit 1577.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.