Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Rudy Fauvelle vous propose: Maison familiale avec sous-sol total, garage et jardin closMaison mitoyenne d’un côté, offrant une belle fonctionnalité et des volumes intéressants.Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un séjour traversant bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à ses ouvertures de part et d’autre.Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès au sous-sol total.À l’étage, un couloir distribue trois chambres et une salle d’eau avec WC. L’espace nuit est bien agencé et adapté à une vie de famille.Le sous-sol total, divisé en deux espaces, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif entièrement clos, d’une terrasse agréable et d’un cabanon de jardin. Présence d’un cerisier japonais. Surface Carrez : 86 m²Surface au sol : environ 150 m² (incluant sous-sol et garage)Bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.