Location Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Christophe Dumont vous propose: A louer impasse du Coteau - Maison familiale 130 m² avec studio indépendant – Quartier Gazelle – Calme & luminositéSituée au calme absolu tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cette belle maison de 130 m² environ, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement en demi-paliers. Au rez-de-chaussée, un beau séjour de 29 m² vous accueille, prolongé par une cuisine équipée et dinatoire. Aménagée dans l’ancien garage, une suite parentale avec salle de bain privative et placard complète ce niveau.Au premier demi-palier, vous trouverez deux chambres de 9 et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau. Au second, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une pièce d’appoint idéale en dressing, salle de jeux ou bureau pour le télétravail.Côté extérieur : deux belles terrasses, un jardin sans vis-à-vis, et enfin une dépendance avec salle d’eau, créant un espace aux possibilités multiples.Prestations complémentaires : climatisation réversible, portail électrique, maison lumineuse et bien entretenue. Stationnement à proximité.Conditions de location :• Loyer : 1 465 € / mois• Charges : 85 € / mois (incluant notamment l’entretien et les ordures ménagères – à préciser)• Dépôt de garantie : 1 400 €• Honoraires locataire : 1 200 € TTC• Disponible immédiatement• Type de bail : Meublé de 1 an renouvelable.• DPE : CContactez-moi dès maintenant.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1200 euros (soit 9€/m²).