Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Soleiman Suf vous propose: Présentation Générale & Cadre de VieType de bien : Belle Maison familiale F5 / T5 réagencée sur 2 niveaux.Surface habitable : ~115 à 118 m² offrant de beaux volumes intérieurs.Année de construction : 2006 (avec rénovations effectuées).Parcelle extérieure : Terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 500 m² (division foncière / bornage en cours).Emplacement : Secteur calme de Bel Air (Saint-Joseph), à environ 700 mètres d'altitude.Panorama: Environnement verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la mer.Proximité & Commodités : À moins de 5 minutes de la Plaine des Grègues (écoles, commerces, église, équipements sportifs et sentiers de randonnée).À 10 minutes du centre-ville de Petite-Île.À 25 minutes du Tampon. Agencement Intérieur & DistributionAu Rez-de-ChausséeEspace de vie : Pièce principale ultra lumineuse de 40 m² réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte.Espace nuit : Une première chambre confortable de 11 m².Sanitaires & Bains : Une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo) ainsi qu'un WC séparé.À l'Étage (Entièrement Rénové)Chambres secondaires :Deux à trois chambres supplémentaires selon l'aménagement (dont deux grands volumes de 4,21 m² et 1,32 m²).Espace complémentaire : Une pièce modulable de 7,62 m²idéale pour un bureau, une buanderie ou un dressing.Sanitaires : Un second WC indépendant pour plus de confort à l'étage. Équipements & ExtérieursEspace terrasse : Une vaste varangue / terrasse couverte d'environ 28 m², prolongeant l'espace de vie vers le jardin.Stationnement : Cour aménagée permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.Performance énergétique : Équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies sur vos factures d'électricité.État du bien : Maison entièrement rénovée, propre et habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Informations Financières & JuridiquesTaxe foncière : 1 998 € / an.Statut du terrain : Procédure de bornage et division foncière actuellement en cours pour la parcelle de 500 m².Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.