Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Alan Archen vous propose: Charmante maison familiale de 180 m² avec piscine sur terrain arboré – Silly-sur-NiedSituée sur la commune de Silly-sur-Nied, dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 15 minutes de Metz, cette maison individuelle de 180 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité.Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 800 m², garantissant intimité et qualité de vie au quotidien.Un intérieur spacieux et fonctionnelAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :* Un vaste salon/séjour lumineux* Une cuisine équipée et fonctionnelle* Une chambre avec dressing * Une salle de bain* Un WC indépendant* Un espace bureau / rangement (possibilité chambre supp)* Une cuisine d’été* Une véranda agréable en toute saisonÀ l’étage :* Deux très grandes chambres* Une salle d’eau avec WCUn extérieur agréable :* Piscine pour les moments de détente* Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis* 2 Grandes terrasses ensoleillée* Double garage permettant un stationnement sécuriséConfort et prestations : DPE : C* Isolation intérieure et combles isolés* Double vitrage à isolation renforcée* Pompe à chaleur air/eau* Climatisation dans chaque pièce* Chauffage réversible* Cheminée* Fibre optique* Assainissement conformeLa maison offre un excellent niveau de confort thermique et énergétique.LocalisationLe bien bénéficie d’une situation idéale avec :* Crèche et école maternelle dans le village* Bus scolaire pour l’école primaire à moins de 5 minutes* Service périscolaire à proximitéEn résuméUne maison spacieuse, entretenue, avec prestations modernes et extérieur, dans un environnement recherché.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.