Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCONVous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied?Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver.️ Une cuisine indépendante et équipéeDeux chambres avec accès direct à un second balcon. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.Le vrai plus : Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville!Informations complémentaires:- Double exposition Est/Ouest- Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité- Garage box fermé- Quelques travaux à prévoirTaxe foncière: 1901€Charges de copropriété: 100€/moisUn appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville.Prêts pour une visite? Contactez moi vite! ☎️La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.