Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Moussan 11120 - 1ère couronne de Narbonne (10 min) - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - SANS TRAVAUXÀ seulement quelques minutes de Narbonne, au pied de la pinède et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 110 m² habitables env, entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée avec un extérieur facile d’entretien.Localisation idéale :Située à Moussan, charmant village aux portes de Narbonne, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec la pinède à proximité immédiate, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.Les atouts majeurs :Maison entièrement rénovée (intérieur & extérieur)Aucun travaux à prévoirPlain-pied – confort de vie optimalClimatisationTerrain clos, cadre naturel recherchéExcellent DPE pour une maison de 2001Piscine avec membrane armée (sous garantie)Côté intérieur :Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace moderne et convivial.La partie nuit se compose de :3 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacuneSalle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et petite baignoire, alliant confort et praticitéEspaces de rangement optimisésFonctionnalité supplémentaire :Cellier / buanderie et un second WC en arrière-cuisine, idéal pour le stockage et l’organisation du quotidien entre l'intérieur et l'extérieur.Côté extérieur :Belle terrasse avec pergola bois aménagée et carrelée en pierre de BaliPiscine maçonnée avec membrane et filtration DejoyauxExtérieur sans contrainte d’entretien Cave et cabanon de jardin, un véritable atoutAnnexes :Grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelleMezzanine d’environ 7 m² (stockage / atelier)Bien rare sur le secteur et très bien entretenu, vous posez vos valises immédiatement !À votre disposition pour organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.