Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Delphine Berjot vous propose: Maison à fort potentiel – 145 m² habitables – Secteur recherché de Nesles-la-MontagneSituée sur la commune de Nesles-la-Montagne, à proximité immédiate de Château-Thierry et de toutes ses commodités, cette maison d’environ 145 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs avisés.Un point clé rare : un DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2007 et des menuiseries en double vitrage PVC. Agencement du bienAu rez-de-chaussée :* Entrée* Cuisine avec accès direct au jardin* Salle d’eau (à rénover entièrement)* Salon* Séjour spacieux de plus de 34 m² avec four à pain et cheminée, idéal pour créer une pièce de vie chaleureuseÀ l’étage :* Entrée / palier* Salle d’eau* 3 chambres* Un second salon pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…) avec accès à un grenier aménageableExtérieurs et dépendances* Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours* Garage équipé de panneaux solaires et d’une éolienne, apportant une dimension économique et écologique intéressanteLes + du bien* Beau volume et nombreuses possibilités d’aménagement* DPE C (rare pour un bien à rénover)* Environnement calme et recherché* Proximité directe de Château-Thierry Pour qui ?Ce bien conviendra parfaitement :* Aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser* Aux primo-accédants motivés souhaitant créer un lieu de vie à leur imageUne opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur prisé !Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.