Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Jennifer Fleisch vous propose: Maison avec T2 indépendantSituée sur la commune de Canappeville, cette maison des années 70 propose un cadre de vie agréable avec un vrai potentiel.La maison principale, entièrement de plain-pied et d’environ 78 m², se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec poêle, de deux chambres et d’une salle de douche avec wc.Attenant, un T2 indépendant d’environ 38 m², également de plain-pied et conforme aux normes PMR, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec espace douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou une activité professionnelle.Le tout est implanté sur un terrain de 750 m² avec une piscine semi-enterrée 4x4, un abri de jardin et une dépendance, offrant des espaces extérieurs pratiques au quotidien.TRAVAUX de toiture à prévoir, devis en cours.Côté confort :DPE classé C, bonne isolation des menuiseries, présence d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur, permettant un équilibre intéressant entre confort et consommation.Un bien de plain-pied, pratique et évolutif, qui s’adapte à tous vos projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Fleisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 920053469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.