Vente Maison de village 11 pièces

Description

iad France - Marc Dachert vous propose: Dans un des plus beaux village de Sarthe, 3000 m2 de verger et de jardin au sein desquels se dresse une maison de caractère de 1850 avec 4 ou 8 chambres et de nombreuses dépendances pour une activité professionnelle. Trois bâtiments annexes agencés autour d'une cour:1) Atelier de 100 m2 inondée de lumière par une toiture en verre.2) Garage de 60 m2 et un grenier de 30 m2 pour 2 véhicules et stockage3) Maison d'amis type T3 avec une couverture en ardoises neuve.Derrière se dresse une belle bâtisse sur 3 niveaux :- au rez-de-chaussée, entrée, petit bureau wc, cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Si les différentes pièces ne sont pas très grandes, l'ensemble donne belle surface de 52 m2 d'un seul tenant. - au premier salle d'eau, un wc, et trois chambres de 13 à 14 m2 avec une belle hauteur sous plafond et des parquets impeccables. - Les combles isolés sont aménagés par de petites cloisons qui peuvent être remaniées à souhaits. Actuellement un dégagement central de 24 m2 dessert 4 pièces de 10 m2. Chauffage par une pompe à chaleur air air de 2023 (split dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier), tout à l'égout, Electricité sous baguette actualisée. Dans un village à forte personnalité, une maison de caractère pour des personnes d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.