Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Mathys Bach vous propose: Maison de ville en pierre avec terrasse – Fort potentiel (habitation, locatif ou activité)Découvrez cette maison de ville en pierre offrant de nombreuses possibilités : grande habitation, projet locatif ou activité professionnelle avec logement.⸻DescriptifRez-de-chaussée (34 m²)Salon de 23,4 m² avec point d’eau et rangements, pièce de 6 m², dégagement 1,9 m², WC avec lavabo (2 m²).Équipements : double vitrage alu, radiateurs électriques Thermor (2015), cumulus 150L (2015), compteur aux normes 2015.1er étage (26 m² – rénové 2023)Pièce de vie avec cuisine équipée noir&bois (Leroy Merlin : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, évier, îlot central), plancher bois avec isolation acoustique (chape anhydrite), fenêtres alu double vitrage (2023), VMC Atlantic hygroréglable, WC suspendu (à finir mais chasse d’eau et bâti en place).2e étage (26 m²)Plateau à aménager avec arrivées d’eau (WC, vasque, douche, ancien sèche serviette, miroir, tout est fourni), VMC installée.Reste à prévoir sur ces deux étages : murs/cloisons, sols et chauffage.Isolation déjà réalisée, permettant une amélioration du DPE après installation du système de chauffage uniquement.⸻Annexes et extérieurs- escalier bois Lapeyre - cumulus Thermor 150L (2023) pour les étages- Terrasse d’environ 21 m2.⸻Caractéristiques techniques- toiture en bon état (planche de rives avec habillage neuves), - Isolation toiture 120 mm, volets bois, porte d’entrée 2023 (facture).⸻AtoutsFort potentiel, idéal investisseur ou projet mixte.Cuisine complète incluse, isolation faite, matériaux fournis pour finalisation, fibre installée.⸻Bien à fort potentiel avec travaux déjà bien avancés.Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 377 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.