Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Maxime Gomez vous propose: TOULON – LA LOUBIÈRE – VILLA AVEC JARDIN et PISCINE Dans le très recherché quartier de La Loubière à Toulon, découvrez cette charmante villa des années 30 nichée dans un environnement verdoyant et intimiste.Édifiée sur une parcelle de 620 m², la propriété séduit immédiatement par son jardin arboré, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec notamment un coin barbecue maçonné idéal pour les beaux jours.La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée (T2 – env. 41 m²)EntréeSalon salle à mangerCuisineChambreSalle d’eau avec WC Étage (T2 – env. 41 m²)CuisineSalon / salle à manger lumineux avec accès terrasseChambreSalle de bain avec WCExtérieurs & cadre de vie:Piscine existante (à remettre en service selon projet)Grand jardin arboré et sans vis-à-vis marquéEspace barbecue extérieurStationnement possibleUn bien à fort potentiel :-Idéal investisseur (2 lots)-Parfait pour résidence principale + locatif-Possibilité de réunification en une seule habitation-Cachet des années 30Quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides au centre-ville.À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.