Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Claire Dalleau vous propose: Maison de ville mitoyenne avec jardin et garage – Ville Haute de LeblancSituée en Ville Haute de Leblanc, cette maison mitoyenne d’une surface habitable d’environ 117 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de finition.Édifiée sur un terrain clos de 266 m², elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant un salon lumineux d’environ 25 m², une cuisine de 15 m² à aménager, avec accès direct à une terrasse et un extérieur comprenant un cabanon et un débarras. Vous trouverez également une salle d’eau (cabine de douche) ainsi qu’une chambre de 9m2À l’étage :Deux chambres de 14 m², 19 m² et un bureau de 8m2 pouvant servir de chambre d’enfant.Au dernier niveau :Combles aménagés en une chambre supplémentaire d’environ 14 m².Les + :* Garage de 27 m²* Terrain entièrement clôturé* Huisseries en double vitrage* Raccordement au tout-à-l’égout* Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois* Les diagnostics ont été réalisé le 5/12/25Maison sans système de chauffage (DPE non requis), laissant la liberté d’aménager selon vos besoins.Quelques travaux de finition sont à prévoir (peintures, aménagements), idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. Situation géographique :À seulement 1h du Futuroscope, 45 minutes du Zoo de Beauval et environ 3h de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et accès aux grands sites touristiques.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.