Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - David Damour vous propose: Maison de Caractère de 101 m² à Dollot : Charme de l'Ancien et Confort Moderne>VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre sur cette annonce.---Découvrez cette charmante maison individuelle de 101 m² habitables, située au calme dans la commune de Dollot (89150). Édifiée sur un beau terrain clos de 900 m², cette propriété en très bon état général a su préserver son authenticité tout en intégrant des équipements de confort récents.Un Rez-de-Chaussée Spacieux et ChaleureuxL'espace de vie s'organise de plain-pied autour de pièces lumineuses :•Séjour / Salon : une vaste pièce de vie de 42.37 m² avec cheminée insert et sol en carrelage.•Cuisine : un espace séparé, aménagé et équipé de 13.37 m².•Entrée : un accueil de 9.41 m².•WC 1 : un sanitaire indépendant de 1.06 m².Un Étage Dédié à l'Espace NuitLe premier étage dispose de chambres confortables avec revêtement en parquet :•Chambre 1 : une chambre de 8,45 m².•Chambre 2 : une seconde chambre de 12,8 m².•Salle d'eau : un espace de 4,55 m² équipé d'une douche et d'une vasque simple.•WC 2 : un second sanitaire de 0,56 m².•Palier : un dégagement de 8,16 m².Extérieurs et DépendancesLa maison profite d'aménagements extérieurs de qualité :•Un jardin clos de 900 m² avec terrasse.•Un carport pour abriter vos véhicules.•Une dépendance pour le stockage ou le bricolage.Équipements et Performance ÉnergétiqueLe bien bénéficie d'installations modernes pour un confort optimal :•Chauffage performant par pompe à chaleur (chauffage & climatisation), complété par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques.•Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.•Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.•Faible taxe foncière : 389 euros.---N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Dollot.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.