Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Hanlu Shi vous propose: 94100 Saint-Maur-des Fossés, Appartement T4 lumineux de 91.50 m² (balcon, parking, cave), À seulement 3 minutes à pied de la gare Champigny RER A.Le bien bénéficie d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée :• proximité immédiate des écoles de Champignol • Collège Pierre de Ronsard • accès rapide aux prestigieux lycées de Saint-Maur, notamment le Lycée Marcelin-BerthelotSitué dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et accessibilité.Le RER A accessible à pied permet de rejoindre rapidement Paris (Gare de Lyon 19 mins, Châtelet 22mins), un véritable atout au quotidien.L’appartement se compose de :• un vaste séjour baigné de lumière • 3 belles chambres • 2 salles de bain • une cuisine fonctionnelle • un agréable balcon En complément :• une place de parking en sous-sol • une cave Tous les commerces, parcs et infrastructures sportives sont accessibles à pied.Appartement traversant, sans perte d’espace, offrant une excellente qualité de vie dans l’un des secteurs les plus appréciés du Val-de-Marne.DPE : GPrix : 449 000 € honoraires inclus.Bien rare sur le marché. Appartement clé en main. Visites possibles rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 496€ par mois (soit 5952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanlu Shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 853106714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.