Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Valérie Merrien vous propose: MANDAT DE VENTE EXCLUSIF : VILLA INDÉPENDANTE AVEC VUE PANORAMIQUE Saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa F3 totalement indépendante, située au calme absolu àMont Vert les Hauts. Alliant confort moderne, vue imprenable . Ce bien est idéal pour uninvestisseur ou une résidence principale.• REZ-DE-CHAUSSÉE :• Un vaste espace de vie (salon / salle à manger / cuisine) baigné de lumière.• Une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer.• Une salle de bain et un WC indépendant.• ÉTAGE :• 2 grandes chambres généreuses avec une vue imprenable dès le réveil.• Un second WC pour plus de confort.LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES• TERRAIN : Environ 300 m² de jardin clos et arboré, totalement privé et sans aucun vis-àvis.• STATIONNEMENT : Un atout majeur avec 1 garage et place de parking• RAPPORT LOCATIF : Potentiel locatif de 1 450 € / mois.• DIVISION PARCELLAIRE : La division sera actée et finalisée pour la vente,garantissant une pleine propriété sur son propre terrain de 300 m².• ENVIRONNEMENT : Situation privilégiée, calme et fraîcheur des Hauts, aucunemitoyenneté.• AISSAINISSEMENT INDIVIDUEL• TAXE FONCIERE EN 2027Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.