Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Clément Drochon vous propose: MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – COUR DE 300 M² – ANNEXE DE 50 M² - RETOUR À LA VENTE !Et si vous profitiez d’une maison rénovée avec de beaux volumes, une cour de 300 m² et une annexe de 50 m², le tout au cOEur des Abrets-en-Dauphiné ?Rénovée en 2020, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un bien situé en centre-ville. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un projet d’investissement.Une belle pièce de vie de 50 m²À l’étage, découvrez une pièce de vie traversante d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.Des volumes qui s’adaptent à vos projets- 3 chambres d’environ 13 m² chacune ,- Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ,- Une salle d’eau ,- Un WC indépendant ,- Un grand dressing.300 m² de cour privative : un vrai plus en centre-villeProfitez d’un extérieur aux multiples possibilités : espace repas, jardin, coin détente ou stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités.Une annexe de 50 m² pour aller plus loinC’est l’un des principaux atouts de cette propriété : une annexe d’environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. Selon la faisabilité et les autorisations nécessaires, elle pourrait permettre d’envisager la création d’un logement indépendant, un projet locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle.Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et potentiel de valorisation.Les informations à retenir :- Maison rénovée en 2020 ,- Chauffage électrique et climatisation réversible ,- DPE : D ,- Taxe foncière : environ 660 €.Commerces et transports à environ 500 m, écoles à environ 1 km et lac de Paladru à environ 20 minutes.Une maison qui réunit trois atouts recherchés : de beaux volumes, un extérieur généreux et une annexe offrant de nombreuses perspectives.Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.