Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Clément Drochon vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – GRANDE COUR – DÉPENDANCE 50 M²Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le charme d’une maison de village, de beaux volumes et un véritable extérieur ?Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située au cOEur des Abrets-en-Dauphiné. Un bien chaleureux et fonctionnel qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable qu’un professionnel souhaitant disposer d’un espace indépendant pour son activité.- UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLEDès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure d’environ 300 m², offrant un véritable espace de liberté au quotidien. Stationnement de plusieurs véhicules, espace de jeux pour les enfants, repas en extérieur, jardin, moments entre amis…À cela s’ajoute une dépendance d’environ 50 m², libre de toute occupation. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, du stockage ou imaginer un futur projet d’aménagement selon vos besoins.- UNE PIÈCE DE VIE QUI INVITE À PROFITERÀ l’étage, place à une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière.La cuisine équipée s’ouvre naturellement sur cet espace et bénéficie d’une vue agréable sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.- DES VOLUMES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLECôté nuit, la maison propose :• 3 belles chambres d’environ 13 m²• Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire• Une salle d’eau moderne• Un WC indépendant• Un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable- CONFORT ET TRANQUILLITÉRénovée en 2020, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort agréable été comme hiver.DPE : DTaxe foncière : 660 €Vous profitez d’une situation privilégiée aux Abrets-en-Dauphiné :• Commerces à environ 500 m• Transports en commun à environ 500 m• Écoles à environ 1 km• Lac de Paladru à seulement 20 minutesVous pensez que cette maison pourrait être la vôtre ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.