Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Sébastien Pages vous propose: Studio rénové avec vue dégagée et jardin arboré – Toulon EstSitué à Toulon Est, à la limite de La Valette-du-Var, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts.D’une surface de 25 m² Loi Carrez, ce bien se compose d’un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.Descriptif du bien* Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée dominante* Appartement entièrement rénové avec des matériaux actuels* Salle d’eau fonctionnelle* Bien vendu meublé* Chauffage collectif* Résidence calme et bien entretenueL’environnement est particulièrement agréable grâce à la présence de jardins arborés et d’espaces extérieurs soignés.Les + du bien* Résidence sécurisée avec cadre verdoyant* Vue dégagée dominante* Stationnement collectif gratuit et fermé* Appartement prêt à louer ou habiter immédiatement* Fort potentiel locatif (estimé environ 550 € / mois hors charges)Localisation idéaleÀ proximité immédiate de toutes les commodités :* Centres commerciaux (Auchan, Lidl, Aldi…)* Écoles et services* Accès rapide aux axes principaux* Proche de l’autoroute* Quartier dynamique et recherchéOpportunité d’investissementCe bien représente une excellente opportunité avec :* Un prix attractif au m²* Une rentabilité intéressante* Un secteur porteurParfait pour un investisseur ou un premier achat sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.