Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sabine Dardente vous propose: Appartement de caractère en plein centre ville de DoleSitué dans le cadre exceptionnel de l’ancien couvent des Carmélites, au cOEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant.✨ Un produit unique sur le marchéEn rez-de-jardin, cet appartement séduit par son cachet remarquable :Superbes voûtes en pierrePièce de vie monumentale aux volumes impressionnantsAtmosphère authentique et haut de gammeJardin privatif rare en centre-ville️ Configuration idéale pour la location2 chambres indépendantesGrande pièce de vie commune convivialeRez-de-jardin très recherchéDistribution adaptée à une exploitation optimisée Investissement parfait pour :Colocation premiumLocation meublée longue duréeBail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle)Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux. Atouts investisseursBien atypique à forte attractivité locativeDifférenciation nette face aux appartements standardsPotentiel de rendement supérieur en meubléFaible vacance locative sur ce type de produit rareValorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine. Dossier complet, estimation locative.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.