Vente Maison de campagne 7 pièces

Description

iad France - Damien Gilles vous propose: Bien d’exception – Cadre privilégié en bord de Dolce Via, Vallée de l’EyrieuxNichée sur la commune de Belsentes, au cOEur de l’Ardèche Verte et en bordure de la célèbre Dolce Via, cette authentique maison en pierres d’environ 185 m² séduit par son caractère, son environnement naturel exceptionnel et son fort potentiel d’exploitation touristique.Habitation principale :Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison principale se compose :Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, donnant accès à une véranda de 15 m² ainsi qu’à une grande terrasse aménagée entourant la maison.À l’étage :Deux superbes chambres de 20 m² et 26 m², chacune équipée de dressings.Espace chambres d’hôtesParfaitement aménagé pour une activité d’accueil :Trois chambres indépendantes (22 m², 16 m² et 15 m²), chacune avec salle d’eau et WC privatifsUne chambre bénéficie d’une terrasse privativeUne quatrième chambre indépendante de 22 m² avec jardin privatifDépendances :Garage de 35 m², à proximité immédiate de la chambre indépendanteExtérieurs d’exception :Implantée sur un vaste terrain de 38 770 m², la propriété offre :Une superbe piscine 12 x 6 mUn pool house de 15,5 m²Un cadre bucolique en bordure de la rivière Eyrieux, idéal pour la baignadeEnvironnement propice aux animaux et à la détenteLes + qui font la différence :Cadre naturel rare et paisible en bord de Dolce ViaMaison de caractère en pierres, rénovée avec goûtTrès fort potentiel locatif (secteur très recherché)Piscine + rivière à proximité immédiateExposition idéaleProche du CheylardBien très rare sur le marchéIdéal pour projet de vie, activité touristique ou investissement de prestigeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.