Vente Maison/villa 1 pièce

Description

iad France - Pascale Theault vous propose: LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER – EMPLACEMENT GARE – FORT POTENTIEL À proximité immédiate de la gare, ce local commercial d’environ 25 m²?, ancien salon de coiffure, se compose d’un espace principal avec vitrines sur rue, un espace arrière avec point d’eau et wc.Le bien est à rénover entièrement : électricité à reprendre, aménagement intérieur à créer. Absence d’amiante e de plomb. Implanté sur une parcelle d’environ 100 m², il dispose également d’un espace extérieur permettant un petit coin terrasse.Ce bien s’adresse clairement à :* un investisseur recherchant un produit à valoriser* un professionnel souhaitant un local de stockage ou d'exposition* un projet de transformation en logementL’emplacement à proximité directe de la gare apporte un véritable atout en termes de visibilité et d’accessibilité.Un bien brut, à repenser entièrement, avec un vrai potentiel de valorisation pour un acquéreur averti.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.