Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Jacky Petiz vous propose: Magnifique appartement T2 entièrement rénové 2026 à Nort-sur-Erdre + stationnements + cave.Cet appartement T2 de 48,4m² hab. a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa localisation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie principale très lumineuse sur parquet, comprenant une cuisine ouverte aménagée et ses recoins de rangement. La chambre au calme sur l’arrière avec fenêtre, la salle d'eau moderne avec douche, vasque, sèche-serviette, placards, WC et branchements machine à laver, VMC... ajoutent encore au confort de ce bien.Chauffage individuel électrique performant avec climatisation réversible.Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 3 niveaux avec de faibles charges.Sa rénovation offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement dispose d'un parking privé pour un à deux véhicules, et d'une cave au sous-sol, offrant une praticité au quotidien.La fin des travaux de ce grand T2 est prévue pour l'été 2026.idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité > à 6 %. Loyer entre 700 et 750 €/moisVenez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nort-sur-Erdre.* certaines Photos sont non contractuelles mais dont la réalité en est fortement inspirée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.