Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Laurent Lesgent vous propose: LES MONTS D'AUNAY - MAISON - T7 144M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIEDIdéalement située à Les Monts d'Aunay, cette maison plain-pied construite en 2004 bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 144 m² habitables sur un terrain de 943 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, dans un très bon état général.L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure révèle pas moins de 6 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité avec radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. L'accessibilité PMR et la présence de rangements intégrés témoignent d'une conception soignée. Un garage et une place de parking complètent les annexes.L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse, un jardin et un parc paysager agrémentent ce terrain de 943 m², offrant de bons espaces de verdure. L'ensemble est bien exposé au sud et à l'ouest, profitant du soleil une grande partie de la journée.La mairie et les commerces sont accessibles à 10 minutes à pied, l'école maternelle et primaire à seulement 5 minutes, et l'autoroute A84 à 10 minutes en voiture.Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.