Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Lionel Fournier vous propose: GANNAT (03800) – VILLA D’ARCHITECTE AVEC PARC, GARAGE ,PISCINE & TENNISNous vous proposons dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte de 288 m² sur un parc clos de + de 1 hectare.Elle se compose de : D'un rez-de-chaussée Une entrée Salle à manger / réception Double séjour LUMINEUX avec accès direct à la piscine Cuisine ouverte, équipée et aménagée avec bar 3 chambres avec accès extérieur et vue piscine Salle d’eau + salle de bains contemporaine avec douche WC indépendantÀ l’étage :Suite avec double dressingEspace modulable (salle de sport / bureau)Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le parcAccès au roof-top / solariumEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTSPiscine chauffée 6 x 12 m avec couverture solaireTerrasse panoramique d’environ 300 m²Roof-top avec vue dominanteCourt de tennis professionnel clôturéPossibilité d’aménagement d’un héliportGarage triple + stationnements privatifsSaunaCave à vin climatiséeCONFORT & SÉCURITÉPorte blindéeSystème d’alarme intérieur et extérieurEnvironnement sécurisé discret et naturel, sans nuisance.22 min Vichy – 50 min Clermont-Ferrand – 3h Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.