Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Nathalie Rosendo vous propose: Maison plain-pied 117 m² – Terrain 2 500 m² – 3 ch + bureau – Calme – Proche CréonAu calme absolu, maison de plain-pied avec grand terrain de 2 500 m², située à Baigneaux, à seulement 10 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne.Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace.une fois passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 M2 (38 m² séjour + cuisine aménagée ouverte de 6m2), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose :•3 chambres avec placards intégrés•une salle de bains avec double vasquePour plus de confort au quotidien :•un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint•buanderie et cellier pour le rangement•garage attenant de 19 m² avec accès direct à la cuisineÀ l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (12 m² et 30 m²), parfaites pour vos repas en plein air, ainsi que d’un grand terrain de 2 500 m² équipé d’une piscine hors-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Maison entièrement redécorée en 2019 : aucun travaux structurel à prévoir. Un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon vos goûts.Les + qui font la différence :✔ Maison de plain-pied✔ Environnement calme et sans nuisance✔ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte✔ Chambres avec rangements✔ Garage attenant✔ Grand terrain✔ École primaire au cOEur du villageLocalisation :•5 min de Targon / 10 min de Créon /10 min de Sauveterre-de-Guyenne• Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie à la campagne.Informations techniques :Chauffage individuel électriqueAssainissement individuelTaxe foncière : 523€ €DPE : C – GES : AHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.