Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Mathilde Dheilly vous propose: Maison familiale rénovée de 158 m² – 5 chambres – Terrain de 3 300 m² – Dépendances – Château d’eau atypiqueVous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et entièrement rénovée, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles ?Mathilde DHEILLY vous propose sur la commune de Frières-Faillouël cette belle maison individuelle rénovée avec goût en 2023, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie paisible.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², cette propriété développe 158 m² habitables loi Carrez et environ 190 m² au sol.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec dressing fermé par porte coulissante, idéal pour optimiser les rangements tout en conservant un espace épuré.La pièce de vie principale offre une atmosphère conviviale et lumineuse, avec un salon chaleureux ouvert sur un vaste séjour et une cuisine moderne, entièrement équipée.Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un quotidien plus pratique.Le rez-de-chaussée comprend également :Une belle salle de douche avec double vasque et grande douche à l’italienne doubleUn espace buanderie dissimulé derrière de grandes portes coulissantesUn WC indépendantUne pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou chambre d’amisCette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, toutes rénovées et équipées de dressings intégrés.Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de 102 m² avec deux portes de garage motorisées, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement.Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et parfaitement entretenu avec :Une grande terrasse exposée plein sud de 55 m²Un garage voitureUn garage adapté pour camping-carUne dépendance Un terrain entièrement clôturé et arboréUne grande allée en cailloux avec zone de stationnement pouvant recevoir environ 10 véhiculesUn portail motorisé avec interphoneVéritable atout de cette propriété : un ancien château d’eau désaffecté situé sur le terrain. Cet espace atypique peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou faire l’objet d’un projet de réhabilitation en logement insolite type Airbnb, offrant ainsi un beau potentiel de revenu complémentaire.Prestations et confort :Pompe à chaleur réversible chauffage/climatisationPoêle à boisRadiateurs électriques d’appointMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants motorisésDomotique Somfy pilotable à distanceFibre optiqueNombreux placards/dressings dans toutes les piècesCharpente métalliqueToiture en tuiles bétonAssainissement individuel par fosse septiqueL’ensemble des travaux importants a été réalisé en 2023 :Isolation extérieureMenuiseriesCrépiÉlectricitéRéseau d’eau completPompe à chaleurPoêle à boisPortes de garage motoriséesDPE : D réalisé en avril 2026.La commune dispose à proximité d’une école maternelle et d’une micro crèche, un véritable plus pour les familles.Frières Faillouel est situé proche de la route nationale reliant St Quentin / Chauny - Tergnier et vous trouverez toutes les commodités à quelques km seulement.Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823320957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.