Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Claire Dalleau vous propose: Maison à fort potentiel – Projet autonome à Mérigny (Indre)Située sur la commune de Mérigny (36), à proximité du Blanc, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets atypiques et d’habitat autonome.Acquise en décembre 2023, cette propriété a fait l’objet d’un projet global repensé avec un architecte designer, orienté vers une maison indépendante en énergie et en eau. Le bien :Maison de plain-pied en cours d’évolution, actuellement hors d’eau, avec un projet d’agrandissement déjà engagé.Des travaux ont déjà été réalisés, permettant de structurer un projet ambitieux et moderne. Les caractéristiques principales :Création de 3 chambres (évolution depuis l’achat) ainsi qu'une suite parentale. Pièce de vie existante spacieuseGarage d’environ 34 m² existant et création d'un second garage attenant à la maison.Terrain généreux d’environ 5 400 m² Un projet tourné vers l’autonomie :Alimentation en eau autonome grâce à une source existante (puits) avec pompe de relevage alimentant la maison et le jardin.Production d’électricité par panneaux solairesChauffage mixte : bois et granulés avec chaudièreIsolation des combles réalisée en avril 2026 (laine pulsée)Atout exceptionnel : possibilité d'acquérir une parcelle de bois (taillis) à seulement 100 mètres, pour une autonomie en bois de chauffage et un mode de vie durable.⚠️ La maison n’est actuellement pas hors d’air, laissant la possibilité de finaliser les ouvertures selon vos envies et le projet architectural. Un bien idéal pour :Un projet de résidence principale écologiqueUne maison autonome / résilienteUn projet de rénovation avec forte valeur ajoutéeInvestisseurs ou passionnés de rénovation Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités du Blanc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour un projet de vie unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.