Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Lionel Fournier vous propose: 03200 VICHY –TRIANGLE D’OR- APPARTEMENT AVEC DEUX PLACE DE PARKING OPPORTUNITÉ RARE – GRAND VOLUMENous vous proposons un plateau brut / Projet Loft de standing avec ascenseur et deux places de parkingSitué en plein cOEur de ville de Vichy, dans le Triangle d’Or, à seulement 2 minutes de l’Opéra, du Palais des Congrès, du Casino et du Parc des Sources. Nous vous proposons un bien rare à fort potentiel au sein d’un immeuble de caractère avec ascenseur.Ce plateau brut de 246 m² offre des volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,20 mètres, une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures cintrées ainsi qu’un cachet architectural unique.Deux options de vente sont proposées :________________________________________OPTION 1 – VENTE DU PLATEAU BRUTPrix : 583 000 € HAI*Le bien est proposé sous forme de plateau brut entièrement à aménager et configurer selon votre projet.Ce grand volume peut idéalement accueillir :•Un centre de formation•Une mutuelle de santé•Un cabinet médical ou paramédical•Des bureaux professionnels•Un showroom•Un espace bien-être ou esthétique•Un espace coworking•Une galerie ou activité artistique•Un projet mixte habitation / professionnelLes nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que l’emplacement premium en font un produit particulièrement recherché pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité au cOEur de Vichy.OPTION 2 – PROJET LOFT DE STANDING Prix : 943 000 € HAI*Loft entièrement terminéNous proposons également ce bien avec un projet complet de transformation en loft haut de gamme.Un permis d’aménager a déjà été accepté pour la réalisation d’un loft contemporain de standing avec prestations premium.Le projet met en valeur :•Les grands volumes,•La structure apparente•Les hauteurs sous plafond•Les ouvertures architecturales cintréesLe futur loft offrira un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vichy.________________________________________Prestations complémentaires•Ascenseur•Deux places de parking situé en face d'une résidence sécurisé•Immeuble de caractère•Emplacement premium•Très forte valeur patrimoniale•Produit rare sur le marché________________________________________Situation géographiqueAccès immédiat :•Centre-ville, Commerces, Parc des Sources, Opéra de Vichy, Palais des Congrès, Casino, Écoles, TransportsHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.