Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: CUERS – 133 m² – SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – TRÈS CALME – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 2 GARAGES Villa récente de 2013, entièrement rénovée avec l'ajout d'une suite parentale finalisée fin 2025, située au calme absolu, en pleine campagne cuersoise, sans vis-à-vis et entourée de vignes bio.Elle développe environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 1 800 m².Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, cellier, buanderie, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing, espace nuit et salle de bains.À l'étage : deux chambres climatisées, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : plancher chauffant/rafraîchissant, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (production ~5,3 kWc, revente du surplus).À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée avec plage immergée progressive, terrasse exposée plein sud, cuisine d'été, jardin avec potager hors sol et poulailler.Deux garages complètent ce bien : l'un isolé (mur et plafond), aménageable en studio , l'autre équipé pour la recharge d'un véhicule électrique.Assainissement conforme, accès facile, environnement préservé.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.