Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’exception + grand terrain + centre-ville + dépendances* SULLY-SUR-LOIRE *Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173m² , alliant charme, confort et prestations de qualité.Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d’hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d’une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies.Maison aux finitions irréprochables et à l’entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉEnvie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:➡️ Au rez-de-chaussée :• Vaste salon lumineux avec poêle à bois• Salle à manger chaleureuse • Cuisine indépendante avec porte d'accès • Cellier attenant très pratique• Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40m² ➡️ Côté nuit :• 5 belles chambres spacieuses• Dont 2 chambres de plain-pied• 2 salles d’eau modernes• 3 WC ➡️ Espaces complémentaires :• Salle de jeux de 26m² • Buanderie fonctionnelle• Sous-sol sous la terrasse pour stocker━━━━━━━━━━━━━━━━━━━UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTEUn terrain clos de 1460m², agrémenté d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Vous profiterez également de :✔️ Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente✔️ Salle de SPA ✔️ 2 dépendances✔️ 3 abris de jardin✔️ 2 portails électriques + interphone✔️ Garage fermé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE✔️ Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir✔️ Beaux volumes et nombreux espaces de vie✔️ Environnement calme tout en restant proche des services à pieds✔️ Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique✔️ Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois✔️ Diagnostique DPE : C━━━━━━━━━━━━━━━━━━━UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRECette demeure pleine de charme n’attend plus que vous.Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.