Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Comme une maison de vacances… à deux pas de la mer !Située dans le secteur très recherché de L’Ayguade à Hyères, cette maison en copropriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre plages, commerces et douceur de vivre méditerranéenne. D’une superficie d’environ 85 m² Carrez, elle se compose :• d' une entrée,• d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon d’environ 38 m²,• de 3 chambres à l’étage,• de 2 salles d’eau,• de 2 WC,• d'un cellier,• Cheminée avec insert• d’une exposition plein sud.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d'environ 80 m² et d’une terrasse d'environ 25 m², parfait pour les repas en famille, les soirées d’été ou les retours de plage.Un garage fermé de 23 m² complète ce bien.Informations complémentaires :• Charges de copropriété : environ 150 € / trimestre• Bien situé dans une copropriété édifiée sur bail emphytéotique jusqu’en 2079 Emplacement privilégié :• plages accessibles en quelques minutes,• commerces et restaurants à proximité immédiate,• environnement résidentiel recherché,• aéroport Toulon-Hyères à quelques minutes,• accès rapide vers Giens et les embarquements pour Porquerolles.✔ Maison rénovée ✔ Climatisations réversibles✔ Menuiserie en Double vitrage, Volet aluminium✔ Extérieurs généreux✔ Garage fermé✔ Secteur recherché✔ Idéal résidence principale ou pied-à-terreUn bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer toute l’année. Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.