Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Damien Noel vous propose: Magnifique maison individuelle à Sainte-Ruffine – 225 m² habitables Située sur la très recherchée commune de Sainte-Ruffine, cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son fort potentiel.Édifiée sur un terrain d’environ 9 ares, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de maison d’hôtes tout confort.✨ Au rez-de-chaussée :Une belle entrée accueillanteUn dégagement desservant une vaste cuisine ouverte sur une magnifique et vaste véranda avec cheminéeUn superbe salon-séjour lumineux d’environ 50 m²Une salle de bain et WC séparéDeux chambres de 11 m² et 14 m²✨ À l’étage : Actuellement aménagé pour une activité de maison d’hôtes tout confort, l’étage comprend :Une seconde salle de bainUn bureauTrois chambres supplémentairesUn sauna pour des moments de détente privilégiés✨ En sous-sol :Une caveUn espace de stockage pour le boisTrois garages⚡ Informations complémentaires :Maison équipée de la fibreChauffage électriqueConsommation annuelle : environ 2 400 €Taxe foncière : 2 000 € Une maison rare sur le secteur de Saint-Rufine, offrant espace, confort et nombreuses possibilités d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.