Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison de famille 176 m² sur les hauteurs de Moissac – 5 chambres, piscine chauffée & 3 000 m² de terrainÀ 10 min de Castelsarrasin (A62) et 25 min de Montauban, découvrez sur les hauteurs de Moissac une maison individuelle de 176 m² habitables offrant volume, tranquillité et un cadre naturel d'exception sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3000 m².ORGANISATION DES ESPACES ET DISTRIBUTION (176 m²)ÉTAGE (Niveau de vie principal) :Séjour traversant de 40 m² baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse.Cuisine équipée avec cellier et placards intégrés.2 chambres spacieuses à ce niveau.1 salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche) et 1 WC séparé.REZ DE CHAUSSEE (Espace nuit & autonomie) :3 chambres complémentaires 1 salle d'eau 1 wc séparéAccès garageIdéal pour accueillir une grande famille, préserver l'intimité de chacun, aménager des bureaux pour le télétravail ou envisager une activité d'accueil.CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C)Système de chauffage mixte optimisé :Étage (Pièce de vie) : Pompe à chaleur avec climatisation gainable pour un confort thermique parfait et économique toute l'année.Rez-de-chaussée : Chauffage central au fioul assurant une chaleur douce et homogène dans la zone nuit.Isolation performante validée par un DPE classé en C.EXTÉRIEURS & ESPACE DÉTENTEPiscine au sel chauffée (9 × 4 m) : Entourée d'une grande plage élégante en travertin.Terrasse couverte : Espace repas extérieur abrité pour vos réceptions en toute saison.Terrain de 3000 m² : Parcelle vallonnée garantissant une intimité totale.ANNEXES & DÉPENDANCES (VOLUME RARE)Garage XL avec espace atelier.Dépendance complémentaire et séchoir ferméHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.