Vente Gîte 7 pièces

Description

iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain +700 m²Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales :* Surface habitable : 116 m²* Surface au sol : 136 m²* Terrain : +700 m², entièrement clôturé* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte* Garage spacieux de 35 m²⸻Agencement : Niveau principal (plain-pied) :* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m²* 2 chambres* Coin montagne (idéal lits superposés)* 1 salle d’eau + 1 salle de bain* 2 WC* Accès direct à la terrasse Étage :* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)* 1 chambre supplémentaire* Local technique⸻ Extérieurs & annexes :* Grand garage de 35 m²* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle* Terrain agréable et facile d’entretien* Environnement montagne avec vue dégagée⸻ Informations complémentaires :* Chalet construit dans les années 1980* Chauffage électrique + poêle à bois* Isolation et bardage extérieur d’origine* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets⸻ Les + du bien :* Emplacement recherché proche du centre* Belle surface de vie lumineuse* Fort potentiel d’aménagement et de valorisation* Idéal résidence secondaire ou investissement locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.