Vente Mas 5 pièces

Description

iad France - Ludovic Simon vous propose: Mas de caractère à rénover – 7,2 hectares – fort potentielAu cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 150m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois.La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd’hui :3 chambres1 salle de bain + 2 salle d’eauCuisine indépendanteCellierSalon / salle à manger avec cheminée ouverteChauffage par chaudière fioul – Assainissement individuel (fosse septique).En complément :Une grange attenante de 170 m²Une grange attenante de 150 m²Une dépendance de 40 m² Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure. Plusieurs axes de valorisation possibles :✔ Projet équestre privéTerrain adapté pour la création d’une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes.✔ Résidence secondaire de caractèreCadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne.✔ Projet touristique / gîtesVolumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation.Un bien brut pour un projet structuré. Ici, on n’achète pas un bien clé en main, on crée un lieu. Dossier et localisation sur demande – visite sur projet sérieuxHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.